Zaczynamy od tego, czego potrzebujesz. Potem przekładamy to na przemyślany projekt.
Projektujemy domy jednorodzinne, przygotowujemy autorskie projekty gotowe i tworzymy dokumentację dla obiektów przemysłowych. Na co dzień pomagamy przejść od analizy działki i pierwszych założeń, przez projekt i dokumentację, aż do uzyskania pozwolenia na budowę.
Nie musisz wiedzieć wszystkiego przed pierwszą rozmową. Wystarczy, że opiszesz nam, na jakim jesteś etapie — sprawdzimy, co już wiadomo, czego brakuje i podpowiemy, od czego warto zacząć.
Dla osób, które chcą zaprojektować dom pod konkretną działkę, potrzeby rodziny i sposób życia.
02 / Autorska kolekcjaProjekty gotoweDla osób, które chcą szybciej wybrać przemyślany i dobrze przygotowany projekt gotowy domu jednorodzinnego.
03 / Projekty przemysłoweProjekty przemysłoweDla inwestorów, firm i biur projektowych, które potrzebują dokumentacji dla obiektu przemysłowego, produkcyjnego albo usługowego — często obejmującej duży zakres dokumentacji.
Możesz przejść przez całą stronę krok po kroku albo od razu wybrać temat, który jest dla Ciebie najważniejszy.
W czym możemy Ci pomóc?
Współpracujemy z klientami, którzy potrzebują projektu domu od zera, chcą wybrać przemyślany projekt gotowy albo planują budynek przemysłowy. Każda z tych sytuacji wymaga innego zakresu pracy, dokumentacji i decyzji po drodze — wybierz ścieżkę, która najlepiej pasuje do Twojej sytuacji.
Projekt indywidualnyChcesz zaprojektować dom pod konkretną działkę i potrzeby?
Sprawdź, jak wygląda proces tworzenia projektu szytego na miarę Twoich potrzeb — od pierwszej rozmowy, przez analizę możliwości zabudowy, po stworzenie przez nas dokumentacji potrzebnej do uzyskania pozwolenia na budowę.
Zobacz projekty indywidualne
Projekty gotoweSzukasz przemyślanego projektu gotowego?
Zobacz autorską kolekcję projektów gotowych domów jednorodzinnych. To propozycja dla osób, które chcą ruszyć szybciej niż przy projekcie indywidualnym, ale nadal zależy im na funkcji, prostocie, rozsądnym koszcie budowy i projekcie przygotowanym z myślą o realnym życiu.
Zobacz projekty gotowe
Projekty przemysłowePotrzebujesz projektu budynku przemysłowego?
Sprawdź, jak możemy wspierać inwestorów, firmy i większe biura projektowe przy dokumentacji obiektów, w których trzeba połączyć funkcję budynku, konstrukcję i wymagania branżowe.
Zobacz projekty przemysłoweProjekt domu zaczyna się od potrzeb inwestora.
Najpierw trzeba zrozumieć, jak inwestor chce korzystać z domu i co jest dla niego naprawdę ważne. Dopiero później można przełożyć te potrzeby na rozwiązania, które uwzględniają działkę, przepisy, usytuowanie budynku, funkcję pomieszczeń i dokumentację potrzebną do dalszych formalności.
Połączenie tych elementów pozwala zaprojektować dom, który nie tylko dobrze wygląda, ale też ma sens w codziennym życiu — teraz i za kilka lat.
Potrzeby inwestora
Projekt powinien odpowiadać na sposób życia, potrzeby rodziny i plany na kolejne lata.
Warunki działki
Wymiary, kształt, dojazd i możliwości zabudowy wpływają na to, co można sensownie zaprojektować.
Przepisy
MPZP, WZ i wymagania formalne trzeba uwzględnić na tyle wcześnie, żeby nie blokowały projektu później.
Dokumentacja
Dobre decyzje trzeba przełożyć na dokumentację, która pozwoli przejść do kolejnych etapów i uzyskać pozwolenie.
Funkcja domu
Układ pomieszczeń, relacje między strefami i codzienna wygoda powinny wynikać z tego, jak dom ma działać.
Usytuowanie
Położenie domu na działce wpływa na światło, ogród, wejście, prywatność i codzienne korzystanie z przestrzeni.
Projekt domu nie powstaje z samej inspiracji ani z wybranej wizualizacji.
Trzeba przełożyć potrzeby inwestora na rozwiązania dopasowane do działki, przepisów, funkcji domu i dalszych formalności.
Dlatego to, jak pracujemy, ma znaczenie.
Jak pracujemy nad dobrym projektem?
Każdy projekt ma swój kontekst. Dlatego nie zaczynamy od samego rysunku, tylko od sprawdzenia, co naprawdę trzeba uwzględnić, żeby dom miał sens na działce, w dokumentacji i w codziennym użytkowaniu.
Zaczynamy od potrzeb inwestora
- rozmawiamy o tym, jak dom ma działać na co dzień,
- sprawdzamy, które potrzeby są kluczowe teraz, a które mogą pojawić się za kilka lat,
- pomagamy przełożyć ogólne oczekiwania na konkretne decyzje projektowe.
Analizujemy działkę i ograniczenia
- sprawdzamy wymiary, usytuowanie i możliwości zabudowy,
- analizujemy zapisy MPZP albo warunków zabudowy,
- zwracamy uwagę na elementy, które mogą wpłynąć na bryłę, układ i formalności.
Łączymy funkcję z codziennym życiem
- rozmawiamy o kuchni, salonie, sypialniach, łazienkach, pracy i przechowywaniu,
- sprawdzamy, jak dom będzie używany na co dzień,
- szukamy układu, który ma sens nie tylko na rzucie, ale też w praktyce.
Uwzględniamy przepisy i formalności
- sprawdzamy, co wynika z dokumentów i ograniczeń formalnych,
- uwzględniamy wymagania, które mogą mieć wpływ na projekt,
- przygotowujemy dokumentację potrzebną do dalszych etapów.
Myślimy o rozwiązaniach technicznych
- dobieramy rozwiązania, które da się sensownie zaprojektować i wykonać,
- zwracamy uwagę na konstrukcję, instalacje i późniejsze użytkowanie,
- pilnujemy, żeby projekt nie był tylko koncepcją, ale dokumentacją do realizacji.
Porządkujemy decyzje przed kolejnymi etapami
- pomagamy przejść od pomysłu do dokumentacji,
- tłumaczymy, co dzieje się na kolejnych etapach,
- dbamy o to, żeby inwestor wiedział, z czego wynikają najważniejsze decyzje.
Nie wiesz jeszcze, od czego zacząć? To normalne.
Nie musisz mieć wszystkiego przygotowanego przed pierwszą rozmową. Wystarczy, że opiszesz, na jakim jesteś etapie — sprawdzimy, co już wiadomo, czego brakuje i od czego warto zacząć.
Każda ścieżka projektowa wymaga innego zakresu pracy.
Dlatego nie mieszamy wszystkich sytuacji w jedną ofertę. Wybór ścieżki zależy od tego, czy potrzebujesz domu projektowanego indywidualnie, gotowego projektu domu jednorodzinnego, czy dokumentacji dla obiektu przemysłowego.
projekt indywidualnyGdy dom ma być dopasowany do działki, potrzeb i sposobu życia.
Projekt indywidualny jest jak szycie na miarę. Najpierw trzeba poznać potrzeby, działkę, ograniczenia i sposób życia domowników, a dopiero potem przełożyć to na układ, bryłę, konstrukcję i dokumentację.
projekty gotoweGdy chcesz szybciej wybrać projekt domu, ale nadal podjąć decyzję świadomie.
Przygotowujemy autorską kolekcję projektów gotowych domów jednorodzinnych. Nie tworzymy masowego katalogu setek podobnych wariantów, tylko projekty przemyślane pod kątem funkcji, prostoty, odpowiednich rozwiązań konstrukcyjnych, kosztów budowy i możliwości późniejszej adaptacji do konkretnej działki.
obiekt przemysłowyGdy projekt budynku musi wynikać z technologii i sposobu działania zakładu.
W projektach przemysłowych ważne jest nie tylko to, jak wygląda obiekt, ale przede wszystkim to, czy dobrze obsługuje technologię, urządzenia, przepływy ludzi i materiałów, media, konstrukcję, przepisy i dokumentację potrzebną do dalszych etapów inwestycji.
Wybrane realizacjeZobacz, jak różne sytuacje inwestorów przekładamy na konkretne rozwiązania projektowe.
Wąska działka, trudny grunt, ograniczenia formalne, budowa własnym nakładem pracy albo obiekt przemysłowy – każda z opisanych realizacji pokazuje inną sytuację, którą trzeba było uporządkować projektowo.
Masz podobne wyzwanie przy swojej działce albo projekcie?
Opowiedz nam o swoim planie, potrzebach i ewentualnych ograniczeniach wynikających na przykład z MPZP, warunków zabudowy czy trudnego gruntu. Sprawdzimy sytuację i poszukamy rozwiązań, które pomogą w realizacji Twojego planu budowy domu jednorodzinnego albo obiektu przemysłowego.
Za SM Projekt stoją Marta Dziubak i Sławomir Dziubak.
Pracujemy kameralnie, ale z dużą odpowiedzialnością za projekt. Klient nie trafia do anonimowej struktury — rozmawia z osobami, które znają założenia, pamiętają ustalenia i rozumieją, dlaczego dana decyzja została podjęta. Łączymy rozmowę o potrzebach z myśleniem o funkcji, architekturze, konstrukcji i dokumentacji.
SM Projekt w liczbach
Jeśli chcesz zaprojektować budynek, ale nie chcesz podejmować ważnych decyzji po omacku.
To dobry kierunek, jeśli chcesz spokojniej przejść przez decyzje związane z projektem, działką, dokumentacją i dalszymi formalnościami.
Jeśli nie chcesz:
- wybierać projektu wyłącznie po wyglądzie
- kupować projektu gotowego bez sprawdzenia, czy pasuje do działki
- samodzielnie analizować wszystkich ograniczeń formalnych
- zgadywać, jakie dokumenty będą potrzebne do dalszego procesu
- odkrywać zbyt późno, że projekt wymaga wielu zmian
A zamiast tego chcesz:
- wiedzieć, od czego zacząć
- sprawdzić, co da się zaprojektować w Twojej sytuacji
- przełożyć potrzeby na projekt domu albo obiektu, który będzie działał w praktyce
- lepiej rozumieć dokumentację i kolejne etapy
- pracować z biurem, które mówi konkretnie i po ludzku
Dobry projekt zaczyna się od dobrej rozmowy.
Zadzwoń — porozmawiamy i sprawdzimy, czy oraz jak możemy pomóc w zaprojektowaniu Twojego domu.
Nie musisz wiedzieć wszystkiego od razu.
Zadzwoń albo napisz. Możesz opowiedzieć o działce, pomyśle na dom, projekcie gotowym, który rozważasz, albo obiekcie przemysłowym. Wystarczy, że opiszesz, na jakim jesteś etapie — sprawdzimy, czy i jak możemy pomóc.
Marta Dziubak
506 021 452
Sławomir Dziubak
501 323 050
E-mail
smprojekt@o2.pl
Najczęstsze pytania na start.
Czy muszę wiedzieć, jakiego projektu potrzebuję, zanim zadzwonię?
Nie. Wystarczy, że opowiesz, na jakim jesteś etapie: masz działkę, szukasz projektu, porównujesz projekt gotowy z indywidualnym albo planujesz obiekt przemysłowy. W rozmowie sprawdzimy, która ścieżka ma sens i co warto ustalić jako pierwsze.
Czy SM Projekt robi projekty indywidualne i gotowe?
Tak. Projekty indywidualne tworzymy pod konkretną działkę i potrzeby klienta. Projekty gotowe przygotowujemy jako autorską kolekcję domów jednorodzinnych, które docelowo będą dostępne do zakupu online.
Czy SM Projekt buduje domy?
Nie. SM Projekt jest biurem projektowym. Przygotowujemy projekty i dokumentację, na podstawie których inwestor może przejść do dalszych formalności i budowy domu albo obiektu.
Czy projekty gotowe są już dostępne?
Pierwsze projekty gotowe są w przygotowaniu. Na stronie będzie można zobaczyć ich wizualizacje i zapisać się na listę oczekujących przy wybranym projekcie. Gdy dokumentacja będzie gotowa, poinformujemy zapisane osoby w pierwszej kolejności i umożliwimy zakup projektu na preferencyjnych warunkach.
Czy projekt indywidualny ma jedną stałą cenę?
Nie. Cena zależy od skomplikowania budynku i ilości potrzebnych rozwiązań konstrukcyjnych. Te czynniki w praktyce dużo bardziej wpływają na zakres pracy, a co za tym idzie — koszt projektu, niż sam metraż projektowanego budynku.
Czy mogę się zgłosić, jeśli dopiero rozważam zakup działki?
Tak. To często dobry moment na rozmowę, bo część ograniczeń i kosztownych decyzji można wychwycić jeszcze przed wyborem projektu albo zakupem gotowego rozwiązania.